Cosa posso fare per te?

Ecco i principali servizi offerti:

• Valutazione dell'immobile
  Analisi del potenziale locativo e definizione di un canone congruo.

• Ricerca e selezione dell'inquilino
  Da solo o in collaborazione con agenzie di fiducia, gestione dell’intero iter fino alla firma.

• Stesura e registrazione del contratto
  Preparazione del contratto di locazione (residenziale a canone libero o concordato, patti territoriali, commerciale), registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate.

• Assistenza nella fase di ingresso
  Verbale di consegna, letture contatori, prime comunicazioni all’amministratore e altri adempimenti iniziali.

• Gestione ordinaria
  Rapporti con inquilini, amministratori di condominio, tecnici e artigiani.
  Segnalazione e supervisione di interventi di manutenzione ordinaria.

• Scadenze e adempimenti fiscali
  Monitoraggio scadenze contrattuali, rinnovi, proroghe, aggiornamenti ISTAT, eventuale risoluzione anticipata.

• Assistenza alla risoluzione del contratto
  Restituzione dell’immobile, verifica stato, letture finali, eventuale riconsegna cauzione.

• Gestione straordinaria e situazioni critiche
  Mediazione in caso di ritardi, inadempienze o controversie. Accesso a consulenza legale, se necessario.

Un supporto completo per chi vuole affittare senza pensieri

Gestire un immobile in affitto non è mai solo una questione tecnica: richiede tempo, attenzione, competenze specifiche e una buona dose di pazienza.
Mi occupo di semplificare ogni aspetto della locazione, offrendo un servizio pensato per proprietari privati che desiderano valorizzare il proprio patrimonio senza dover gestire direttamente incombenze, burocrazia e imprevisti.

I vantaggi per il proprietario

• Nessuna perdita di tempo

• Massimo controllo con il minimo coinvolgimento

• Gestione snella, chiara, professionale

• Un solo interlocutore per tutto

• Soluzioni rapide, concrete e trasparenti

• Servizio costruito su misura, in base alle esigenze specifiche

Come opero

L’attività si basa su un modello di gestione diretto, efficiente e su misura, privo di intermediazioni superflue.
Non si tratta di un’agenzia immobiliare: il servizio offerto è di gestione operativa e amministrativa degli immobili in locazione, rivolto a proprietari privati che desiderano delegare in modo competente le incombenze quotidiane legate all’affitto.

Gestisco attualmente un portafoglio immobiliare composto da numerose unità, sia a uso abitativo che commerciale, situate in Trentino-Alto Adige.
Molti di questi immobili sono di mia proprietà: questo mi consente di conoscere da vicino le esigenze e le criticità tipiche di chi affida un bene in locazione.
Ogni immobile, incluso quello del cliente, viene trattato con la stessa cura e attenzione che riservo al mio patrimonio personale, con un forte orientamento alla tutela del valore e alla redditività nel tempo.

Modalità di collaborazione

La collaborazione si formalizza tramite un contratto di incarico, definito in base alle esigenze specifiche del proprietario e rinnovabile di anno in anno.
Il servizio è strutturato per offrire flessibilità e chiarezza, con una tariffa di gestione annuale che può essere calcolata in forma fissa o proporzionale al canone d'affitto, a seconda della complessità dell’immobile o del numero di unità affidate.

L’incarico prevede la presa in carico di tutte le attività concordate, che comprendono la gestione ordinaria, il supporto tecnico-amministrativo e, se necessario, l’intervento su situazioni straordinarie o delicate.

Ogni fase è documentata in modo trasparente, con comunicazioni puntuali e aggiornamenti periodici, per garantire controllo, riservatezza e continuità nella gestione del bene.